地产推（tuī）广，就是对开发商的建设项（xiàng）目，从观念、设计、区位、环境、房型、价（jià）格、品牌、包装（zhuāng）、推广（guǎng）上（shàng）进（jìn）行整合，合理确定房地产目标市场的实际需求，以开发商、消费者、社（shè）会三方共同利益（yì）为（wéi）中心（xīn），通过市场调查、项目（mù）定位、推广策划、销（xiāo）售执行等营销过程的分析、计划、组织（zhī）和（hé）控制，在深（shēn）刻了解潜在消费者深（shēn）层次（cì）及未（wèi）来（lái）需求的基础上，为开（kāi）发（fā）商规（guī）划出合理的建设取向，从而使产品及服务完全符合消费（fèi）者的需要而形成产品的自（zì）我销售（shòu），并通（tōng）过消费者（zhě）的满意使开发商获得利益。

地产推广（guǎng）的媒介（jiè）渠道

1、电媒：电媒一般包括电视、广播等，在推（tuī）广中（zhōng），其运用的方式（shì）都需要进行（háng）分析。例如，在推广的某（mǒu）个阶段是运用（yòng）全（quán）部电（diàn）媒还是只采用其中（zhōng）的一种;哪种电媒重点运用、哪种电媒辅助采用（yòng）、哪些电媒根本不（bú）用。对此，针对不同的群（qún）体和结点要（yào）进行媒介宣传推广的（de）细化分析，包括每个媒介渠道的有效性和覆盖面（miàn）等。

2、纸（zhǐ）媒：主要包（bāo）括报纸、楼书、宣传单、海（hǎi）报等，对（duì）此（cǐ）也要（yào）进（jìn）行逐步的分析。比（bǐ）如，在对海报进（jìn）行分析时，首先要分析（xī）海报（bào）的印刷成本，即每张海（hǎi）报的价格;如果是（shì）报纸广告，就要分析一期正面的全版、半（bàn）版、通栏的广告投放价格以及封（fēng）面、封底的广告投（tóu）放价格（gé）。

3、户外：项（xiàng）目在进行户外推广时要注意三个方面：

第一，了解该城市有哪些地方（fāng）可安装户外广告;第二，知（zhī）道户外广（guǎng）告安装的类（lèi）型和尺寸;第三，清楚安装费用情况（kuàng），并在对整体的周期和报价进（jìn）行统（tǒng）一了解和分析后，进（jìn）一（yī）步锁定提前工作（zuò）量的安（ān）排和费用的支（zhī）出。

地产推广的目的

1、目的（de）性：必须明确每次活动目的，避免举行（háng）重复和无目的的（de）活动；

2、计划性：每次活动（dòng）要有周密计划（huá），保证活动（dòng）有效，达到预定（dìng）目的；

3、高执行力：活动（dòng）计划必须依靠优（yōu）秀团（tuán）队执行和落地，这样（yàng）才具有意义；

4、可衡量性：每次活动营销的效果要可以衡量，并总结为后期工作提供参考。